Экспертиза аварийности дома

Экспертиза аварийности дома или квартиры предполагает обследование конструктивных элементов с присвоением жилью категории технического состояния.

Заключение строительно-технической экспертизы необходимо для межведомственной комиссии, которая принимает решение о признании дома или здания аварийным. Без него решения получить не получится.

Заключение должно быть выполнено по форме, согласно Постановлению №47 от 28.01.2006 в ред. от 27.07.2020.

Кому необходима экспертиза аварийности дома?

Обследовать здание на аварийность могут:

В Пункте 34 описаны основания для признания здания аварийным:

Дом-эксперт проводит экспертизу дома на аварийность и проверяет степень исчерпания несущей способности здания.

Кроме того, определим дом как аварийный, если его ремонт или восстановление определяются как чрезмерно затратные или невозможные.

Другими признаками аварийности можно считать:

Законодательством предусмотрены такие критерии по аварийности:

  1. Снижение эксплуатационных характеристик как в целом, так и отдельных конструкций (что ведет к понижению надежности и прочности).
  2. Если сам дом находится в опасных условиях. Это зоны регулярных подтоплений, селей (при невозможности избежать этих условий инженерными решениями)
  3. Появление у здания повреждений от физического воздействия (взрывы, пожары). Восстановление экономически невыгодно.
  4. Изменение геометрических параметров стен, фундаментов, перекрытий, которые грозят обрушениями
  5. Нахождение объекта в районе возможных техногенных происшествий.

Чем отличаются ветхие дома от аварийных?

Если дом аварийный, то почти всегда подлежит сносу. Он не пригоден для проживания. Обнаруженные признаки, перечисленные выше, свидетельствуют о потере зданием несущих возможностей. Появляется высокий риск обрушения конструкций.

Ветхое жилье в целом безопасно. Это характеристика плохого состояния, изношенных конструкций дома, но состояние не критическое.

Аварийные жилые дома подлежат расселению, а ветхие нет. Так же у ветхого жилья определяется процент износа. При превышении 70% он признается ветхим, но не аварийным.

Сколько стоит экспертиза аварийности?

Все зависит от объема обследуемых помещений, сложности конструкций, удаленности объекта.

Экспертиза аварийности квартиры — от 15 000 руб. Срок выполнения от 3 дней.

Экспертиза аварийности дома — от 20 000 руб. Срок выполнения от 4 дней.

Экспертиза аварийности здания — от 25 000 руб. Срок выполнения от 5 дней.

Услуги
ВНИМАНИЕ

Мы всегда на вашей стороне

Все будет хорошо