Экспертиза частного дома
В отдельных случаях возникает необходимость в комплексной экспертизе дома, помещения или квартиры в целом. Такое обследование дома может заключаться как в масштабном, протяженном во времени, мониторинге состояния всех ключевых конструкций и систем объекта, так и в избирательной, узконаправленной экспертизе дома, его отдельных, в частности несущих, элементов и структур. Иногда требуется визуальная оценка объекта специалистом с целью выработки рекомендации о его приобретении или, напротив, отчуждении (продаже).
Такое обследование домов, как правило, позволяет решить следующие задачи:
- Выявить в целом техническое состояние объекта для оценки целесообразности его ремонта или реконструкции
- Оценить состояние несущих конструкций, степень их износа, прочностные характеристики
- Выявить дефекты и деформации
- Выработать рекомендации относительно дальнейшего использования объекта
- Вскрыть предпосылки возникновения разрушений и аварийных состояний, определить объем и перечень профилактических мероприятий
- Произвести замеры площадей, объемов, метража, составить эскизы и чертежи для уточнения рыночной стоимости объекта
- Оценить состав использованных строительных и конструкционных материалов с целью прогнозирования состояния объекта
- Выявить возможные отклонения при строительстве объекта от действующих норм и правил
- Выявить (в частности, с помощью оборудования тепловизорного контроля) очаги утечки тепла, дефекты теплоизоляции
- Составить экспертное заключение о состоянии объекта с целью оформления разрешительных документов на перепланировку или реконструкцию.
