Экспертиза ремонта

Экспертиза ремонта — это экспертное обследование качества произведенных строительно-монтажных работ (СМР) на предмет соответствия их нормам ГОСТ, СНиП, ТУ и утвержденному проекту.

Ремонт может проходить экспертизу на стадии его планирования и проектирования (экспертиза до начала ремонта), во время выполнения ремонтных работ (строительный контроль за ремонтом) и после его завершения (экспертиза выполненного ремонта).

Разберем подробнее все стадии с их особенностями.

Экспертиза предстоящего ремонта.

Чтобы составить план работ, разработать проект, обосновать смету проводят экспертизу перед ремонтом. Это позволяет определить:

Своевременная консультация эксперта поможет скорректировать проект, проверить обоснованность сметы на ремонт. В результате заказчики услуги пересматривают планируемые мероприятия по ремонту: сильнее утепляют стены, переносят проемы, применяют другие материалы. В любом случае, завершить ремонт и после узнать о необходимости усиления балки чревато двойными тратами: на демонтаж, новую покупку материалов и оплату ремонтникам.

Экспертиза производимого ремонта

Экспертиза производимого ремонта может выполняться в двух случаях:

  1. Когда ремонт выполнили не в полном объеме и есть претензии к качеству. Т.е. подрядчик сделал явно кривые стены, плохо залил стяжку, установил криво дверь и т.п.
  2. Когда ремонт выполняется, но есть потребность привлечь стороннего независимого эксперта, который сможет проконтролировать правильность выполнения ремонта. В этом случае заказчик сможет сэкономить на материалах, которые подрядчик не сможет украсть, переделках, которые при своевременном контроле можно исключить, и времени, которое не нужно тратить на контроль ремонта самому.

Экспертиза выполненного ремонта

Этот вид экспертизы ремонта самый востребованный. Потому что не все понимают необходимость своевременного привлечения независимого инженера-строителя, а мириться с некачественным ремонтом совсем не хочется.

Наиболее частые проблемы с завершенным ремонтом:

Бывают и противоположные случаи. Например, подрядчик добросовестно выполнил условия договора, а заказчик отказывается принимать работы и выплачивать деньги.

В итоге всех разногласий любой из сторон может понадобиться техническое заключение. Документ, позволяющий документально подтвердить позицию стороны и обосновать её со ссылкой на конкретные нормативные акты.

Судебная экспертиза ремонта

Техническое заключение специалиста от Дом-эксперт пригодно для предоставления в суд. Приложите заключение к исковому заявлению или к материалам дела в ходе судебного разбирательства. Это даст судье наглядное доказательство Вашей правоты и поможет выиграть дело.

Бывает и так, что дело уже находится в суде, тогда в ходе судебного спора судья сам назначает экспертную организацию для экспертизы ремонта.

В этом случае из предложенных суду экспертных контор выбирается та, которой направят определение суда (конкретные вопросы, на которые эксперт должен будет ответить).

Как происходит экспертиза ремонта

  1. Эксперт в назначенное время выезжает на объект исследования.
  2. На месте производит фотофиксацию, замеры, измерения, забор проб в лабораторию.
  3. Составляет акт осмотра и дефектовку.
  4. Составляет заключение (может включать расчеты, оценку, построение планов и моделей)
  5. Передает заключение заказчику или суду (в случае судебной экспертизы ремонта)

Сколько стоит экспертиза ремонта

Экспертиза ремонта конкретного строительного узла или конструкции — от 8 000 руб., срок от 2 дней.

Экспертиза ремонта квартиры — от 15 000 руб., срок от 3 дней.

Экспертиза ремонта дома — от 20 000 руб., срок от 3 дней.

Экспертиза ремонта здания — от 25 000 руб., срок от 5 дней.

Услуги
ВНИМАНИЕ

Мы всегда на вашей стороне

Все будет хорошо