Для чего нужна сметная экспертиза

По статистике среди российских подрядчиков участились ситуации сознательного увеличения сметной суммы при подсчете строительно-монтажных мероприятий, что обусловливает перерасход бюджета. Ввиду отсутствия специальных знаний, практических навыков в обследовании зданий, сооружений, инженерных сетей или дорог, заказчик не может объективно проверить составленные исполнителем документы. В корне изменить ситуацию, проверь достоверность проведенных расчетов помогает анализ строительной сметы.

По завершению ремонта или строительства накапливаются вопросы, часто перерастающие в судебные разбирательства. Некорректность формирования сметы может иметь хаотичный или целенаправленный характер. Смета составляется подрядчиком с учетом его интересов, но никак не интересов заказчика.

Исключить не стыковки в локальных расчетах по строительным работам поможет привлечение экспертов, специализация которых – составление и проверка смет в строительстве. Скрупулезный анализ сметного планирования, его грамотное исполнение помогает избежать необоснованных трат на строительство и воровства подрядчика.

Что подразумевает экспертная проверка?

Аудит сметы относительно стоимости строительных работ, капитального ремонта, сборки строительных конструкций или монтажных мероприятий включает изучение:

• итоговых расчетов на соответствие стоимостным расценкам, актуальным коэффициентам по типу работы;
• правильности начисления сметной прибыли, лимитированных трат, накладных расходов;
• актов готовых работ, отраженных в бюджетных или коммерческих расценках;
• объемов фактически реализованных монтажных, строительных мероприятий, использованных стройматериалов.
  После чего эксперты просчитывают объемы, реальную итоговую стоимость запланированных и выполненных услуг.

Что потребуется для экспертного исследования?

Перед осуществлением анализа сметы на обследование зданий и сооружений нужно выполнить мероприятия:

• установить цель экспертизы;
• сформулировать вопросы эксперту;
• определить перечень бумаг, подлежащих объективному исследованию;
• подготовить сметную документацию, исходные сведения для выполнения анализа (количество позиций в смете).

Проведя финансовый анализ в строительстве, изучив данные на соответствие ГЭСН, специалист представит заказчику аргументированное заключение, выводы, ответы на полученные вопросы.

Какие вопросы решает сметный аудит?

Анализ выполнения сметы дает возможность выявить:

• соответствие документально зафиксированных с выполненными объемами работ;
• факт завышения подрядчиком цен на стройматериалы, услуги относительно среднерыночных цен;
• наличие ненужных дополнительных услуг, влияющих на общие траты инвестора;
• присутствие спецтехники на объекте, указанной в техническом задании;
• правомерность примененных повышающих коэффициентов.

Заявка на комплексное обследование сметы позволит клиенту рационализировать финансовые расходы.

Что получает заказчик?

Наша специализация – независимая экспертиза сметы, в т.ч. при выборе подрядчика любой сложности в Москве, Санкт-Петербурге и любом другом регионе РФ. После обращения, заказчик получает квалифицированную консультацию, качественный анализ и оптимизацию предстоящих затрат. Благодаря объективным, достоверным данным инвестор будет полноценно владеть информацией относительно реализации проекта.

определяет количество сметных документов, цель экспертизы, срок исполнения. Профессиональное составление смет, компетентный контроль качества их исполнения избавит от непредвиденных факторов (повторные расценки, увеличение стоимости услуг, объемов работ, завышение цен на оборудование, технику и прочее).

Заручитесь поддержкой экспертов!