Составление и анализ смет

В соответствии с действующим законодательством, смета — обязательное условие проведения строительно-монтажных работ. Правильность и детальность составленной сметы во многом определяет результат строительства, реконструкции или ремонта.

Смета отражает:

1. Состав строительно- ремонтных работ;
2. Физический объём строительно-ремонтных работ;
3. Стоимость работ с привязкой к условиям их производства;
4. Ведомость необходимых материалов;
5. Точность оценки сложности работ;
6. Точность оценки продолжительности работ;
7. Точность количества используемой техники и механизмов;
8. Точность состава применяемой техники и механизмов;
9. Точность определения затрат на закупку материалов и оборудования;

Кроме этого, при отсутствии проекта и рабочей документации, смета позволяет определить целесообразность или недостаточность состава осмеченных работ.    

Точность сметы зависит:

1. От качества и полноты проекта;
2. От квалификации сметчиков;
3. От применяемой нормативной базы;
4. От качества строительно-консультационных услуг при разработке смет;

«Стройэкспертиза» выполняет:

1. Локальные и объектные сметы в различных нормативных базах. В базисном и в текущем уровне цен:

• МТСН 81-98, ТСН-2001
• ГЭСН, ФЕР-2001
• ТЕР -2001(все регионы РФ)
• коммерческие сметы

2. Локальные, объектные и сводные сметные расчеты;

3. Акты выполненных работ КС-2 и справки о стоимости выполненных работ КС-3;

4. Разработку и составление сметной документации по проектным решениям;

5. Проверку и оптимизацию смет, составленных сторонней организацией;

6. Защиту и согласование в экспертных организациях;

 «Стройэкспертиза» при анализе сметы проверяет: 

1. Обоснованность расценок и определения объемов работ  проектным решениям;

2. Обоснованность расценок и определения объемов работ  нормативным базам;

3. Обоснованность применения поправочных коэффициентов на условия производства работ;

4. Правильность применения коэффициента зимнего удорожания;

5. Правильность определения накладных расходов;

6. Правильность определения сметной прибыли;

Для оценки стоимости составления (проверки) сметы:

1. Выслать исходные данные по составлению (проверке) сметной документации (лок. сметы, ведомости объемов работ, дефектные ведомости, акты КС-2 и т.д.);

2. Выслать пояснительную записку о предполагаемом результате;

Результат нашей работы при составлении сметы:

Комплект сметных документов, составленный профессиональными сметчиками на основе задания в соответствии с действующими правилами сметного ценообразования;

Результат нашей работы при экспертизе сметы:

Отчёт обо всех обнаруженных отклонениях в предоставленных на анализ документах, с разработкой  рекомендаций по рациональному способу устранения допущенных нарушений и вся необходимая документация, составленная с учетом замечаний;

Стоимость услуги по составлению (проверке) сметы:

Определяется по каждому заказу отдельно. Базовая цена — 1%. В зависимости от специфики заказа (наполнение сметы, величина расчётной стоимости…), цена может быть как ниже, так и выше.

 Ориентировочная стоимость:

• 50000 руб.- 1000000 руб.-около 2% от расчётной стоимости;
• 1000000 руб.-10000000 руб. — около 1% от расчётной стоимости;
• 10000000 руб. и выше — менее 0,5% от расчётной стоимости;
• Защита сметы — от 1000 руб/час;
• Все дополнительные условия (обмеры, выезды) — по договорённости;
• Проверка отчётной документации (акты, сметы, накладные) — по договорённости;