Составление и анализ смет
В соответствии с действующим законодательством, смета — обязательное условие проведения строительно-монтажных работ. Правильность и детальность составленной сметы во многом определяет результат строительства, реконструкции или ремонта.
Смета отражает:
- Состав строительно- ремонтных работ;
- Физический объём строительно-ремонтных работ;
- Стоимость работ с привязкой к условиям их производства;
- Ведомость необходимых материалов;
- Точность оценки сложности работ;
- Точность оценки продолжительности работ;
- Точность количества используемой техники и механизмов;
- Точность состава применяемой техники и механизмов;
- Точность определения затрат на закупку материалов и оборудования;
Кроме этого, при отсутствии проекта и рабочей документации, смета позволяет определить целесообразность или недостаточность состава осмеченных работ.
Точность сметы зависит:
- От качества и полноты проекта;
- От квалификации сметчиков;
- От применяемой нормативной базы;
- От качества строительно-консультационных услуг при разработке смет;
«Стройэкспертиза» выполняет:
1. Локальные и объектные сметы в различных нормативных базах. В базисном и в текущем уровне цен:
- МТСН 81-98, ТСН-2001
- ГЭСН, ФЕР-2001
- ТЕР -2001(все регионы РФ)
- коммерческие сметы
2. Локальные, объектные и сводные сметные расчеты;
3. Акты выполненных работ КС-2 и справки о стоимости выполненных работ КС-3;
4. Разработку и составление сметной документации по проектным решениям;
5. Проверку и оптимизацию смет, составленных сторонней организацией;
6. Защиту и согласование в экспертных организациях;
«Стройэкспертиза» при анализе сметы проверяет:
1. Обоснованность расценок и определения объемов работ проектным решениям;
2. Обоснованность расценок и определения объемов работ нормативным базам;
3. Обоснованность применения поправочных коэффициентов на условия производства работ;
4. Правильность применения коэффициента зимнего удорожания;
5. Правильность определения накладных расходов;
6. Правильность определения сметной прибыли;
Для оценки стоимости составления (проверки) сметы:
1. Выслать исходные данные по составлению (проверке) сметной документации (лок. сметы, ведомости объемов работ, дефектные ведомости, акты КС-2 и т.д.);
2. Выслать пояснительную записку о предполагаемом результате;
Результат нашей работы при составлении сметы:
Комплект сметных документов, составленный профессиональными сметчиками на основе задания в соответствии с действующими правилами сметного ценообразования;
Результат нашей работы при экспертизе сметы:
Отчёт обо всех обнаруженных отклонениях в предоставленных на анализ документах, с разработкой рекомендаций по рациональному способу устранения допущенных нарушений и вся необходимая документация, составленная с учетом замечаний;
Стоимость услуги по составлению (проверке) сметы:
Определяется по каждому заказу отдельно. Базовая цена — 1%. В зависимости от специфики заказа (наполнение сметы, величина расчётной стоимости…), цена может быть как ниже, так и выше.
Ориентировочная стоимость:
- 50000 руб.- 1000000 руб.-около 2% от расчётной стоимости;
- 1000000 руб.-10000000 руб. — около 1% от расчётной стоимости;
- 10000000 руб. и выше — менее 0,5% от расчётной стоимости;
- Защита сметы — от 1000 руб/час;
- Все дополнительные условия (обмеры, выезды) — по договорённости;
- Проверка отчётной документации (акты, сметы, накладные) — по договорённости;