В фокусе внимания – соблюдение сроков строительства и ремонта

Несоблюдение обоснованных сроков работ – бич отечественного строительно-ремонтного сектора. Обычной практикой стали двух- и более кратные нарушения договорных сроков сдачи объекта или этапов работ. Повсеместно распространена необязательность, отсутствие договорной дисциплины по срокам, общая расслабленность. На подрядчика, как правило, уже не действуют жалобные просьбы и вежливые намеки со стороны Заказчика. Более того, зачастую с объекта-долгостроя снимаются лучшие, наиболее квалифицированные строительно-ремонтные силы, которые перебрасываются туда, где предъявляются более жесткие требования относительно сроков, а на нашем объекте работы практически останавливаются.

У подрядчика обычно наготове сотни причин для объяснения нарушения сроков. В ход идут ссылки на «технологический процесс», который не допускает спешки. Рисуются яркие картины появления трещин, разломов и деформаций, которые появятся, если ускорить темпы работ, причем ответственность за эти дефекты, якобы, целиком ляжет на Заказчика, которому придется оплачивать дополнительные работы по их ликвидации.

Результатом всего этого и в самом деле становятся прямые необоснованные потери Заказчиком времени и финансовых средств. Кто компенсирует ему стоимость снимаемого жилья, неустроенность быта, бесконечные поездки на объект и пререкания с подрядчиком, затраты нервной энергии, моральные нагрузки ?

Компания «Дом-эксперт» позволяет избежать всего этого за счет применения четко отлаженного механизма контроля сроков, этапности и последовательности работ. Данный механизм подробно прописывается в основном договоре или в дополнительном соглашении с подрядчиком. Сроки выполнения жестко увязываются с графиком платежей, причем за нарушения предусмотрены ощутимые штрафные санкции, которые действуют гораздо эффективнее, чем положения о долях процентов «от невыполненного объема работ».

При этом наши специалисты рекомендуют Заказчику предельно жестко регламентировать частоту и размеры финансовых выплат подрядчику. Особенно это касается авансовых платежей. Важно иметь в виду, что подрядчик, получивший очередной солидный аванс, на какое-то время теряет к вам интерес, становится менее управляемым.

Услуги
ВНИМАНИЕ

Мы всегда на вашей стороне

Все будет хорошо