Досудебная экспертиза
Проводится в случаях, когда в дальнейшем проведение такой экспертизы будет невозможным или затруднительным (устранение последствий и причин аварии, нанесенного ущерба, исправление брака и завершение строительно-монтажных работ).
Процессуальная досудебная экспертиза проводится на основании постановления нотариуса с целью обеспечения доказательств, необходимых в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.
Необходимость возникает когда:
- нанесен ущерб объекту недвижимости (залив и др. повреждения);
- произошла авария на строительной площадке и т.п.;
- некачественно или неполно выполнены строительные работы в случаях, когда исправление или завершение работ не терпят отлагательства;
- есть необходимость зафиксировать состояние объекта недвижимости перед началом строительства (ремонта, реконструкции) соседних зданий и сооружений для идентификации и возможности установления в дальнейшем причинно-следственной связи между возникшими повреждениями объекта недвижимости и соседним строительством;
Преимущества процессуальной досудебной экспертизы:
- Экспертиза назначается лицом (нотариусом), уполномоченным действующим законодательством на право обеспечения доказательств, в т.ч. путем назначения экспертизы;
- Экспертиза проводится в соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства РФ, т.е. ее процедура соответствует процедуре судебной экспертизы;
- Эксперты надлежащим образом предупреждаются об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, за отказ или уклонение от дачи заключения. В этом случае отказ в дальнейшем экспертов от своего заключения может иметь гражданско-правовые и уголовные последствия;
- Возможность устранения возникших повреждений объекта, исправление качества и завершение строительства не дожидаясь проведения экспертизы по постановлению суда;
Ограничения процессуальной досудебной экспертизы:
По действующему законодательству нотариус не обеспечивает доказательств по делу, которое в момент обращения заинтересованных лиц к нотариусу находится в производстве суда или административного органа. В этом случае проведение экспертизы проводится на основании постановления суда (судебная экспертиза) или на основании постановления административного органа;
Пример постановления нотариуса о назначении экспертизы:
Я, ФИО нотариус города Москвы, по просьбе гр. ФИО, паспорт ХХХ, проживающего по адресу: город Москва. ХХХ, на основании статей 35, 102 и 103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в порядке обеспечения доказательств, необходимых в случае возникновения дела в суде, назначаю строительно-техническую экспертизу, производство которой поручается (полное наименование экспертной организации и адрес ее местонахождения).
На разрешение экспертизы поставить следующие вопросы:
1-…
2-… и т.д.
Эксперт несет ответственность за дачу заведомо ложного заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано по тарифу
Нотариус г.Москвы [подпись]
[Печать нотариуса.]
