Технадзор при проектировании индивидуального жилья

Преимущества технадзора в индивидуальном строительстве особенно очевидны, если он начинает осуществляться на самом раннем этапе, т.е. еще при подготовке проекта. В этом случае:

1. Проектировщик, обычно не утруждающий себя задачей удешевления будущего строительства, теперь вынужден ограничиваться жесткими бюджетно-сметными рамками, строго определяемыми технадзором. Он должен будет принять во внимание в своем проекте стоимость стройматериалов, изыскать пути оптимизации технологий, сокращения трудозатрат, сбережения всех ресурсов. И это, вопреки возможному мнению, не сказывается отрицательно на работе творческой фантазии архитекторов и проектировщиков, а напротив, побуждает их полнее учитывать реалии современного российского строительного сектора, лучше сочетать творческое и рациональное начала.

2. Сметная стоимость будущего строительства с самого начала приобретает более реальные очертания за счет того, что специалисты технадзора способны своевременно выявить и предотвратить часто встречающийся в проектно-сметной документации акцент на использование наиболее дорогостоящих материалов и конструкций. Такой акцент во многих случаях обусловлен наличием между продавцами и архитекторами-проектировщиками договора о выплате последним процента с продаж. Технадзор позволяет подобрать более дешевые аналоги без ущерба для качества.

3. Особую роль в проектировании играет инженерно-расчетная часть, т.е. закладка прочностных и несущих характеристик ключевых узлов и элементов здания. Под зорким оком специалистов технадзора проектировщики вынуждены отходить от устоявшейся практики, когда, идя по линии наименьшего сопротивления, проектировка ведется с двойным, а то и тройным запасом прочности. В проект автоматически переносятся конструктивные решения 20-30-летней давности, когда еще не существовали многие из применяемых ныне более эффективных и менее затратных технологий и материалов. В этой области технадзор позволяет вскрыть очень значительные резервы удешевления строительства.

4. Важен ранний технадзор и в тех случаях, когда заказчик остановил свой выбор на готовом, типовом проекте индивидуального жилья. Несмотря на кажущуюся сравнительную дешевизну такого варианта, он может обернуться дополнительными непредвиденными затратами. Дело в том, что такие типовые проекты перед началом их практической реализации, как правило, требуют существенной доработки – привязки к конкретным условиям местности, уточнения предполагаемой номенклатуры строительных материалов, усиления влаго- и теплоизоляции и пр. Именно услуги технадзора и первоначальной строительной экспертизы проекта позволят учесть эти ключевые факторы и значительно сократить будущие расходы.

Услуги
ВНИМАНИЕ

Мы всегда на вашей стороне

Все будет хорошо